Новая Зеландия – чудо остров с уникальной, удивительной природой, а также лидер рейтинга восприятия коррупции и глобального индекса миролюбия, согласно данным всемирных организаций. Поэтому, нам не оставляется ничего иного, кроме как оценить рынок жилой недвижимости бывшей британской колонии.
Благодаря своему географическому положению Новая Зеландия не может похвастаться большой активностью на рынке недвижимости, из-за чего отмечается падение цен на жилье. Пик стоимости жилых объектов был достигнут в 2007 году. Сегодняшний ценовой уровень ниже рекордного на 5,3%, а по сравнению с прошлым годом – на 0,3%.
Проблемы в сегменте жилой недвижимости Новой Зеландии начались в 2008 году, когда 18 месяцев подряд наблюдалось кризисное падение стоимости объектов. Правительству острова даже пришлось принять программу стимулирующих мер, направленных на повышение спроса. Результатом введенного курса стало повышение цен в 3 квартале прошлого года. Рост стоимости жилья наблюдался до марта 2010 года, после чего последовало их незначительное снижение. Согласно информации аналитической службы QV Valuations, в настоящий момент цены стабилизировались.
К тому же, самый большой по численности город Новой Зеландии – Окленд, может похвастаться неизменным на протяжении нескольких месяцев уровнем цен, который превышает аналогичный показатель за 2009 год на 1,8%.
Падение стоимости жилых объектов сильнее всего наблюдалось в столице государства – городе Веллингтон. Даже на сегодня, ценовые показатели столицы на 1,6% ниже, чем прошлогодние. Но, эксперты, говорят о позитивной тенденции и постепенной нормализации ситуации на рынке Веллингтона.
Агентства недвижимости, согласно последним данным, констатируют неестественно низкую для этого времени года активность покупателей. Причиной вялого спроса послужило усложнение процесса заключения сделок купли-продажи жилья, после сентябрьского землетрясения в Кентербери, а также увеличение количества предложений.
Рынок коммерческой недвижимости также подвержен общей тенденции упадка спроса. Средняя стоимость салона-магазина, к примеру, в альпийском курортном городке Ханмер Спрингс (штат Северный Кантербери), площадью в 100 квадратных метров – 300 тысяч долларов. А дом в 185 «квадратов», в центральной части Южного острова (предгорье Новых Альп), можно приобрести за 370 тысяч долларов.
