У подавляющего большинства девелоперов Кубани сохранилась тенденция падения цен, в большей степени потерял позиции сегмент элитного жилья, располагающегося в самых элитных районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а новые квартиры в панельных домах потеряли меньше всего, хотя и изначально они больше всего пользовались спросом у жителей Кубани. Летом текущего года (впервые за год) был замечен незначительный рост цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае.
Динамика увеличения цен на
недвижимость краснодара и Краснодарском крае начиная с осени 2008 года стремительно снизилась. Цена
квартиры в Краснодаре каждый месяц увеличивалась до пришествия мирового финансового кризиса, и такие повышения обычно были созданы искусственно строительными и риэлтерскими фирмами. Цена жилья в сентябре прошлого года стала падать (чего не было на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара последние года три), а некоторые организации, строившие дома в основном на заемные средства, распродав последние остатки недвижимости, и вообще ушли с рынка.
Предпосылкой увеличения, во-первых, становятся удорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных новостройках, поскольку часть проектов, стартовавших пару лет назад, были закончены строителями до наступления июля месяца. Сейчас аналитики не дали однозначного ответа по вопросу цены квартир в Краснодаре осенью и зимой этого года, предпосылок несколько, во-первых, осенью ожидается новая волна кризиса, а так же привычно по осени крупные корпорации возвращают взятые кредиты, и нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края во второй половине текущего года.
По какой же причине спрос на недвижимость Краснодара настолько высок? Краснодар – город южный с большим числом приезжих (очень Краснодар обожают Северяне, часть из них приезжает на отдых, кто-то покупает квартиру и со временем перебирается жить в город), так же стоит помнить, что город Краснодар 2 года подряд занимает первое место в рейтинге журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в городе Краснодаре большое число представительств всевозможных российских и зарубежных компаний. Все эти моменты свидетельствуют о большом числе перспективных объектов и высоком экономическом развитии края.
Как грамотно подобрать квартиру в Краснодарском крае или Краснодаре? Во-первых обратите внимание на число законченных объектов, историю фирмы, все это нетрудно обнаружить как в офисе, так и на сайте интересующей вас строительной компании (как правило свыше 50 % приезжих находят подходящую компанию с помощью сети интернет и лишь после этого обращаются в офис, так что если девелопер пользуется услугой продвижение сайта в Краснодаре, он скорее всего имеет хорошую историю и объекты в нескольких частях города Краснодара).
Помимо этого, сведения о недобросовестных и хороших застройщиках имеется возможность разузнать с помощью местного Кубанского Интернет «комьюнити», не поленитесь поискать отзывы о компаниях на местных форумах, сайтах, порталах и других источниках русскоязычного интернета.
*
