Процесс приобретения недвижимости в Черногории:
1. Понравившийся вам объект недвижимости можно зарезервировать. При резервирование агентству выплачивается часть стоимости, которая при отказе чаще всего не возвращается.. Через несколько недель можно переходить к подписанию контракта купли-продажи.
2. При подписании контракта, покупатель обычно выплачивает предварительный взнос – 10 % от стоимости
квартиры в Черногории. Далее в период до трех месяцев производится оформление главного документа, подтверждающего процесс приобретения недвижимости — Escritura Publica (Эскритура). При этом покупатель вносит оставшуюся сумму. Этот процесс происходит при обязательном присутствии нотариуса. В Эскритуре прописывается имя владельца недвижимости, и, по желанию, всех членов его семьи. После процедуры подписания необходимо зарегистрировать недвижимость в Регистре собственности. Процесс регистрации займет еще около трех месяцев.
3. Покупатель вступает во владение недвижимостью после подписания нотариального акта купли-продажи. А после оплаты всех сумм владельцу выдается Нотариальная Копия Купчей. В это время оригинал Купчей отправляется в Реестр Собственности для регистрации владельца и последней проверки правильности оформления акта купли-продажи.
4. По истечении установленного Реестром Собственности срока (обычно около 2 месяцев), покупатель получает зарегистрированный оригинал Купчей. Если
недвижимость в Анталии приобретена с помощью ипотеки, то до момента полной выплаты ипотечного кредита оригинал Купчей хранится в банке, выдавшем кредит.
Сейчас многие фирмы организуют ознакомительные выезды в Анталию, чтобы вы своими глазами могли посмотреть на выбранные вами по каталогу домик или квартиру. Изучить окрестности и инфраструктуру, окунуться в жизнь Анталии.
Итак, подведем итог, почему же именно Анталия:
-благоприятный климат
-низкие ставки по ипотеке
-выгодное вложение средств
-отсутствие проблем с визой
-простая процедура покупки недвижимости
-неприкосновенность частной собственности
-приветливый народ, с большой симпатией, относящийся к русским
-сдача квартиры может приносить от 900-1000 евро в неделю.
