Одной из наиболее популярных стран Европы по продаже недвижимости иностранным гражданам является Болгария.
Такая
недвижимость за рубежом интересует многих русских граждан. Болгария привлекает иностранных русских граждан теплым морем, благоприятным климатом, месторасположение страны, а также низкими ценами на недвижимость. Наиболее популярна покупка недвижимости на Черноморском побережье. Такой интерес к наиболее бедной стране среди стран Европы начал проявляться во время финансового кризиса. Компании-застройщики, риэлторы делают все, чтобы привлечь больше покупателей недвижимости, удовлетворить желания каждого покупателя в целом, и чтобы они остались довольны своим приобретение.
Для того, чтобы была недвижимость конкурентоспособной и продавалась также активно, как и до финансового кризиса были введены некоторые методы для стимулирования продаж.
Коммерческая недвижимость стала теперь более доступной людям с разным уровнем материального достатка. Болгарские застройщики и риэлторы предлагают коммерческую недвижимость своим покупателям со скидкой,
которая иногда достигает 30 процентов. Есть много предложений для людей с разным уровнем дохода, стоимость варьируется от 60 тысяч евро и выше. Также недвижимость можно купить в рассрочку.
Рассрочка понимается в правильном понимании этого термина, это значит - продажа с рассрочкой платежа без взимания за это процента за пользование. Такая продажа привлекает русских покупателей и упрощенной процедурой покупки, минимальным пакетом документов. Также рассрочка платежа может предоставляться своим покупателям от 3 до 5 лет. При покупке в рассрочку недвижимости необходимо внести примерно тридцать процентов от ее стоимости. Многие компании-застройщики предлагают покупку недвижимости под небольшие проценты- до 10 процентов в год.
В республике Беларусь этот процент достигает до 40 процентов в год, а когда цена за недвижимость полностью выплачена, сумма получается намного завышенной, чем она бы стоила при обычной продаже. Такие условия покупки недвижимости становятся все более популярными у иностранных граждан. Продажа в рассрочку была необходима по причине того, что банки Болгарии перестали выдавать кредиты иностранным гражданам, в том числе и россиянами. Это связано с тем, что процедура выдачи кредита связана с формированием большого пакета документов.
Иногда, пока документы собираются покупателями, недвижимость уже может быть продана другим. Покупая недвижимость, важно помнить, что на этом рынке часто встречаются недобросовестные риэлторы, которые желают любым способом обогатиться. К сожалению, рынок недвижимости в Болгарии не исключение. В Болгарии много незавершенного строительства, которое строиться многие годы. Важно, что дешевое строительство – это не всегда
качественное строительство. При покупке недвижимости на этапе строительства, лучше обращаться к проверенным риэлторам, так как они хорошо знакомы с компаниями-застройщиками. В этом случае риски стать обманутым покупателем недвижимости сведены к минимуму.
В ближайшем будущем, примерно в 2011 году, Болгария войдет в зону Шенген. Это значит, что цена на земельные участки и недвижимость увеличиться. Интересный факт, что в Болгарии недавно ввели налог на роскошь, под этим термином подразумевается и недвижимость. Этот факт относится к тем, у кого на счетах более пятидесяти тысяч евро. Возможно, что и многим иностранным граждан, которые захотят
приобрести недвижимость, придется прежде заплатить налог и таких желающих станет меньше.
