Типовые проекты квартир не предполагают разнообразия при выборе планировки и, конечно же, не всегда удовлетворяют тем требованиям, которые мы предъявляем к комфортному, удобному, функциональному жилью. Если вариант переезда в элитную квартиру, по финансовым соображениям подходит далеко не всем, то сделать ремонт и провести перепланировку квартиры может позволить себе практически каждая семья.
Перепланировка квартиры типа "хрущевки" чаще всего вызвана желанием расширить пространство, ведь характерные черты типового проекта этих квартир - теснота, низкие потолки, маленькая кухня, узкий коридор, проходные комнаты... Конечно, при проведении перепланировки "хрущевки" вам не удастся поднять потолок или увеличить помещения в 2 раза, но удачно составленный дизайн-проект способен даже такой квартире придать современный вид.
Главная проблема "хрущевки" - маленькая площадь. Её можно решить за счет сноса перегородок и создания единого пространства, или переноса перегородок, если в ваш проект по перепланировке квартиры требует расширения одного из помещений. Пожалуй, самый распространённый вид перепланировки в "хрущевке" - объединение прихожей, кухни и смежной комнаты, при этом дополнительно потребуется установка вытяжки и создание небольшого подиума, визуально разделяющего кухню и комнату.
Такая перепланировка кухни, обязывает нас учитывать, что если она оборудована газовой плитой (а чаще всего это именно так), то совсем убирать перегородку нельзя, придется ограничиться либо широким арочным проемом, либо установить раздвижную перегородку.
Не менее популярный вид перепланировки - объединение санузла. Можно убрать перегородку между ванной и туалетом, большую ванну можно заменить на компактную душевую кабину, всё это даст возможность поставить в ванной комнате стиральную машинку. Но нужно учитывать, что такие работы потребуют прокладки новых канализационных и водопроводных труб, а это можно доверить только профессионалам.
Приступать к работам следует только после согласования перепланировки в жилищной инспекции, куда необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя заявление на проведение перепланировки в квартире, поэтажный план и экспликацию из БТИ, доверенность на перепланировку, проект перепланировки, составленный специализированной проектной организацией и согласованный в АГПУ, Роспотребнадзоре и некоторых других городских инстанциях, в зависимости от конкретного вида перепланировки и сложности ремонтных работ.
